Vente maison 5 pièces, 70.73m², Torcy

• 70.73m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

TORCY - MAISON DIVISÉE EN 2 LOGEMENTS - INVESTISSEMENT & ÉVOLUTION POSSIBLE

Située dans un secteur résidentiel recherché de Torcy, cette maison vendue en un seul lot actuellement aménagé en deux maisonnées constitue une opportunité rare pour un projet locatif ou patrimonial.

L'ensemble développe 70 m² habitables (101 m² au sol) et se compose de deux espaces de vie indépendants, chacun disposant de sa cuisine et de sa salle d'eau avec WC.
Le bien comprend aujourd'hui 2 chambres, avec en plus la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire dans les combles, offrant un potentiel d'optimisation intéressant.

Un garage et un cabanon en dur viennent compléter l'ensemble, apportant des espaces de stationnement et de stockage recherchés.

Une partie du bien est déjà louée, permettant de percevoir un revenu immédiat, tandis que l'autre logement laisse la liberté d'augmenter la rentabilité? ou d'envisager un autre projet.

Atout supplémentaire : possibilité de réunifier facilement les deux logements afin de recréer à terme une seule maison familiale de plus de 70 m² habitables.

Configuration idéale pour :
Investissement locatif avec revenu en place
Projet patrimonial évolutif
Résidence principale avec logement indépendant

Un bien rare sur le secteur, combinant rentabilité actuelle et fort potentiel d'évolution.

Contactez-nous pour connaître les loyers en place et étudier la rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

44518

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Diagnostic réalisé le : 14/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2870.00€ et 3930.00€ par an

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