Vente maison 7 pièces, 145.95m², Toujouse

• 145.95m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Ancienne maison de caractère rénovée avec vue dégagée sur la campagne

Ancienne maison d'habitation datant de 1800, entièrement rénovée avec soin, cette propriété a su préserver toute son authenticité tout en offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme unique de cette demeure où l'histoire se mêle harmonieusement au confort moderne. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, offre de beaux volumes et une atmosphère particulièrement chaleureuse grâce à la présence d'une jolie cheminée avec insert, idéale pour profiter de moments conviviaux au coin du feu. Les magnifiques poutres apparentes, les colombages et les éléments en bois d'origine ont été conservés et soigneusement mis en valeur, apportant un véritable cachet à l'ensemble.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur ce bel espace de vie, s'intègre parfaitement à l'ensemble et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique bénéficiant d'un accès direct à la terrasse extérieure.

À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin détente ou un espace familial. Les poutres apparentes y sont une nouvelle fois mises à l'honneur et renforcent le caractère authentique des lieux. Deux chambres mansardées viennent compléter cet étage, offrant des espaces cosy et pleins de charme.

Le chauffage est assuré par la cheminée avec insert ainsi que par des radiateurs électriques, permettant de conjuguer le plaisir d'un chauffage au bois avec une solution de chauffage complémentaire.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain, entièrement clôturé, offre un cadre paisible et préservé, avec de beaux horizons ouverts sur la nature et les paysages alentours.

Vous profiterez également d'une terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, d'un espace permettant de stationner les véhicules ainsi que de plusieurs dépendances, dont certaines restent à rénover et offrent un beau potentiel d'aménagement. Un poulailler complète cet ensemble à l'esprit authentiquement champêtre.

Une propriété pleine de charme et d'histoire, où poutres apparentes, colombages, cheminée et volumes généreux s'accordent harmonieusement avec une rénovation soignée. Un véritable havre de paix pour les amoureux d'authenticité et de campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1625

5

Diagnostic réalisé le : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1350.00€ et 1840.00€ par an

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