Vente maison 7 pièces, 212.00m², Tournon-sur-Rhône

• 212.00m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

MAISON FAMILIALE À TOURNON SUD - 212 m2

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés au sud de Tournon, au coeur d'un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison familiale de 212 m² offre un cadre de vie idéal à quelques minutes à pied des écoles et du centre-ville.

Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille :
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et ouverte grâce à ses larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse exposée plein sud.
La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement ce niveau.
Le rez-de-chaussée comprend également :
? une suite parentale avec salle d'eau,
? une seconde chambre,
? une salle d'eau indépendante,
? un WC séparé.

Un étage offrant intimité et confort :
L'étage accueille une chambre avec WC privatif, parfaite pour un adolescent, un espace invité ou un bureau isolé.

Un sous-sol complet et polyvalent :
Le sous-sol constitue un véritable atout, proposant :
? un garage de 30 m²,
? une cuisine équipée, idéale pour les repas en famille aux beaux jours,
? une pièce supplémentaire pouvant devenir quatrième chambre, bureau ou salle de jeux,
? une large zone de stockage pratique pour organiser le quotidien.

Confort moderne & prestations appréciées
? Volets électriques
? Pompe à chaleur pour chauffage, climatisation et eau chaude
? Espaces fonctionnels et bien entretenus
? Terrain de 920 m² entièrement clos, avec arrosage automatique (pic d'eau)

Un extérieur propice à la détente:
La piscine et la terrasse plein sud offrent un bel espace de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Envie de programmer une visite sur ce bien? Contactez Isabelle LEFAURE au 06.87.68.66.24 / 0687686624
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle LEFAURE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 903 710 739 - Aubenas.

Bilan energetique

1695

5

Diagnostic réalisé le : 12/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2160.00€ et 2940.00€ par an

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