Vente maison 4 pièces, 70.00m², Tours

• 70.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

TOURS - UNE MAISON AVEC COUR AU PRIX D'UN APPARTEMENT

Vous recherchez le charme d'une maison, un extérieur privatif et la proximité de la vie tourangelle ? Découvrez cette maison de ville d'environ 70m² habitables, située à proximité immédiate de la Place de Beaujardin à Tours.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux avec parquet et cheminée décorative, ainsi qu'une cuisine aménagée ouvrant directement sur une cour privative, idéale pour déjeuner ou profiter des beaux jours.

À l'étage, la maison propose trois espaces nuit, dont deux chambres en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau.

Un sous-sol faisant office de buanderie et de cellier complète l'ensemble et offre de précieux rangements.

La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : les fenêtres et la porte d'entrée ont été remplacées et l'isolation du grenier a été réalisée. Des travaux d'amélioration énergétique restent à prévoir, offrant l'occasion d'optimiser durablement son confort et ses performances.

Les points forts :

Maison de ville d'environ 70 m² habitables
Cour privative
Trois espaces nuit
Parquets anciens et belle hauteur sous plafond
Sous-sol avec buanderie et cellier
Huisseries remplacées
Commerces, transports et services rapidement accessibles
Un véritable potentiel de valorisation après rénovation énergétique

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou pour celles et ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image.

Une opportunité à découvrir rapidement : contactez-nous pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

37473

73

Diagnostic réalisé le : 09/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2400.00€ et 3260.00€ par an

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