Vente maison 7 pièces, 167.00m², Trélazé

• 167.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison familiale rare à la vente, à deux pas du Parc des Ardoisières et d'Angers

EXCLUSIVITE
Située dans le secteur prisé des Ardoisières, cette propriété unique vous séduira par son environnement naturel et sa tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par une magnifique allée bordée d'arbres qui vous mènera à cet havre de paix.

Edifiée sur un parc arboré de plus de 6 000 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale en bon état offre des volumes généreux et une belle luminosité :
- Salon chaleureux avec insert
- Cuisine aménagée et équipée
- 5 chambres dont 2 de plain-pied, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir
- 1 salle d'eau + 1 salle de bains
- 2 WC indépendants
- Panneaux photovoltaïques
Un grand garage avec grenier complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Avis du consultant : " bien rare sur le secteur avec de belles prestation, à quelques pas de toutes les commodités".

REF : 36036
DPE : D (188) / GES D (30)
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

18830

30

Diagnostic réalisé le : 14/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2310.00€ et 3170.00€ par an

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