Vente maison 6 pièces, 110.00m², Trélazé

• 110.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

Maison style Angevine Trélazé 6 pièce(s)

Maison des années 1900 offrant un fort potentiel de rénovation et d'investissement, notamment pour une division en volume et parcellaire.

Le bien développe environ 140 m² au sol répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un bureau, un WC séparé, une chaufferie ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le premier étage dessert deux grandes chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un point d'eau. Au dernier niveau, un palier mène à une salle de bain, une chambre et un grenier aménageable d'environ 21 m².

Implantée sur une parcelle de 700 m², la propriété est située dans le secteur très recherché de Trélazé Malaquais : résidentiel et calme. Elle dispose également d'un garage de 40 m².
Le terrain offre la possibilité d'une division parcellaire permettant la création d'un lot supplémentaire d'environ 350 m².

Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un projet d'investissement à forte rentabilité que pour une rénovation en vue d'une résidence principale dans un cadre privilégié.

Réf : 37317
DPE : G (435) / GES : G (127)
Prix : 197 900 €*
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

435127

127

Diagnostic réalisé le : 27/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5510.00€ et 7500.00€ par an

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