Vente maison 4 pièces, 110.00m², Tresses

• 110.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison familiale 4 pièce(s) 110m2, proche Bordeaux et commodités.

TRESSES -Maison de plain-pied 110 m², Parcelle 885 m² avec piscine , garage, cave & dépendances.

Idéalement située dans un environnement calme et prisé de Tresses, cette maison de 1982 offre un cadre de vie convivial et fonctionnel. Un compromis idéal entre la quiétude d'un secteur résidentiel et la proximité immédiate de Bordeaux (à seulement 12km, avec accès rapide, bus TBM et connexions TRAM rive droite).

Maison familiale de plain-pied, composée : d'une pièce de vie lumineuse d'environ 45m2, agrémentée d'une cheminée. Une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte (portes coulissantes, possibilité d'ouvrir ou de fermer selon vos envies). Un espace bureau. Un cellier et une cave.

L'Espace nuit propose 3 chambres, dont une chambre avec salle d'eau et WC. Une salle de bains, et un WC indépendant.

Côté jardin, tout est pensé pour vivre en extérieur : Jardin de 885 m², entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis, aménagé avec une piscine, un coin détente/transats pour les beaux jours., une cuisine d'été, une véranda. Un véritable havre de paix au calme absolu. Dépendances : Un garage, un atelier et un débarras indépendant apportant un grand volume de stockage et de bricolage. Portail automatique, chauffage gaz.

Une maison saine, bien entretenue, prête à accueillir votre famille.
À visiter sans tarder !
Vous pouvez contacter Magali GUNTHER 06x16x99x54x03 ou l'agence 05x56x33x00x00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magali GUNTHER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 449 837 558 - BORDEAUX.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 04/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2170.00€ et 2990.00€ par an

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