Vente maison 4 pièces, 92.00m², Vairé

• 92.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Vairé 4 pièce(s) - 92 m²

Maison mitoyenne - 3 chambres, jardin, garage.

Votre agence L'ADRESSE Les Achards vous propose cette agréable maison familiale à rafraichir à proximité immédiate des principaux axes routiers.
Cette charmante maison mitoyenne offre un beau potentiel !

Caractéristiques principales :
- 3 chambres lumineuses, idéales pour une famille
- Grande pièce de vie conviviale avec poêle à pellets, parfaite pour vos soirées d'hiver
- Cuisine aménagée et équipée ouverte et fonctionnelle
- Salle de bain spacieuse
- Cellier pratique pour le rangement et les équipements.

Garage attenant avec porte d'accès au jardin.

Jardin clos, idéal pour les enfants ou les repas en extérieur.

Proche des commodités, écoles et transports, cette maison combine confort, fonctionnalité et économie d'énergie.

Située aux portes du littoral, Vairé vous accueille avec ses commerces, boulangerie, bar tabac, hôtel restaurant, épicerie, coiffeur... et ses deux écoles primaires.
Ligne de bus "Oléane" à disposition pour des transports vers les Sables d'Olonne.

Classe énergie : D
Réf. : 1967

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr

Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1926

6

Diagnostic réalisé le : 22/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1380.00€ et 1930.00€ par an

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