Vente maison 4 pièces, 69.00m², Varennes-Changy

• 69.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison plain-pied

Située sur la commune de Varennes-Changy, 15 min de Montargis / 20 de Gien.
Cette maison de plain-pied d'environ 69 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel.

Elle se compose d'une véranda, d'une salle à manger d'un salon, avec cheminée ouverte et poêle à bois existant, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.
La véranda, idéale pour créer un agréable coin détente, un espace repas ou un petit salon donnant sur l'extérieur.
Côté confort, des travaux d'isolation ont été réalisés par l'extérieur ainsi que dans les combles, permettant d'améliorer les performances de la maison.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de résidence secondaire, avec encore des possibilités d'aménagement selon vos envies.

? Environ 69 m² habitables
?? 2 chambres
? Cheminée ouverte + poêle à bois
? Véranda avec potentiel coin détente
? Plain-pied
? Isolation extérieure et des combles réalisée.
? un terrain clos et Constructible...

vous souhaitez des renseignements ou une visite appelez moi au 07.68.98.10.76

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2418

8

Diagnostic réalisé le : 02/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1270.00€ et 1760.00€ par an

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