Vente maison 5 pièces, 114.00m², Vernou-sur-Brenne

• 114.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres

VERNOU-SUR-BRENNE LONGÈRE TOURANGELLE

VERNOU-SUR-BRENNE LONGÈRE TOURANGELLE DANS UN ENVIRONNEMENT NATUREL

Amoureux de la campagne et du charme de l'ancien, découvrez cette authentique longère tourangelle de 114 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 119 m², dans un environnement verdoyant et paisible.

La maison profite d'un cadre champêtre tout en restant à environ 5 minutes en voiture du centre-bourg de Vernou-sur-Brenne, de ses commerces, de ses écoles et de ses services. Un arrêt de bus scolaire se trouve par ailleurs à seulement 50 mètres.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine, un séjour particulièrement lumineux. La cheminée à foyer ouvert et les éléments anciens préservés confèrent à cette pièce de vie tout le caractère d'une véritable maison de Touraine.

Ce niveau comprend également deux chambres, dont une chambre d'enfant, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une buanderie ainsi qu'un vaste atelier offrant un appréciable espace de rangement ou de stockage.

À l'étage, une mezzanine actuellement aménagée en bureau dessert une troisième chambre.

Une pièce supplémentaire, accessible indépendamment depuis l'extérieur et équipée de toilettes et d'un cabinet de toilette, complète l'ensemble. Elle pourra accueillir une quatrième chambre, un espace réservé aux invités, un bureau pour une activité professionnelle ou un hébergement indépendant.

À l'extérieur, sur le terrain nous trouvons plusieurs arbres fruitiers qui offrent un agréable cadre de vie tourné vers la nature. Une cave troglodyte, un garage indépendant ainsi qu'une aire permettant de stationner facilement cinq à six véhicules viennent compléter la propriété.

Des travaux d'aménagement et de décoration permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison de caractère.

Ses principaux atouts :

Authentique longère tourangelle
Environnement naturel et champêtre
Terrain arboré de 2 119 m²
Quatre chambres potentielles
Pièce indépendante avec point d'eau et toilettes
Cave troglodyte
Garage et stationnement pour cinq à six véhicules
Pompe à chaleur produisant le chauffage et l'eau chaude, neuve
Couverture en parfait état
Arrêt de bus scolaire à 50 mètres
Centre-bourg de Vernou-sur-Brenne à environ 5 minutes en voiture

Une propriété pleine de charme, idéale pour les acquéreurs recherchant l'authenticité, l'espace et la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Les distances et temps de trajet sont donnés à titre indicatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno GIRARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 338252166 - TOURS.

Bilan energetique

1395

5

Diagnostic réalisé le : 25/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1490.00€ et 2020.00€ par an

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