Vente maison 6 pièces, 145.61m², Vernoux-en-Vivarais

• 145.61m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison récente avec vue panoramique, grand terrain et double garage

Nichée dans un environnement paisible sur la commune de Saint-Appolinaire-de-Rias, cette maison récente construite en 2011 séduira les acquéreurs en quête de calme, d'espace et de nature. Implantée sur une belle parcelle de 3 279 m², elle profite d'une vue magnifique et totalement dégagée sur les paysages Ardéchois environnants, offrant un cadre de vie rare et ressourçant.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour. Un poêle à bois vient compléter l'ensemble et créer une atmosphère conviviale en toute saison. Depuis la pièce de vie, l'accès direct à la terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des extérieurs et du panorama.
La partie principale propose également deux grandes chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie d'environ 10 m² offre un véritable potentiel supplémentaire et pourra facilement être transformée en troisième chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins.
En sous-sol, un espace complémentaire composé d'une pièce aménagée, d'une chambre et d'un WC représente une opportunité idéale pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou aménager un espace télétravail.
Côté annexes, la maison dispose d'un grand garage ainsi que d'un second garage d'environ 20 m², un atout recherché pour le stationnement, le stockage ou les projets personnels. Les volets roulants électriques apportent un confort quotidien appréciable.
Cette propriété conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié, mais également à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire en Ardèche pour profiter de la nature et du calme tout au long de l'année.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Prix : 230 000 €
Honoraires inclus charge vendeur.

Contact : Sylvain BURATO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvain BURATO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 879 823 870 - Romans sur isere.

Bilan energetique

27010

10

Diagnostic réalisé le : 18/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3210.00€ et 4400.00€ par an

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