Vente maison 4 pièces, 71.00m², Villegailhenc

• 71.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 0 SDB

Maison Villegailhenc 3 pièce(s) 71m2

Située au coeur du village de Villegailhenc, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette maison mitoyenne d'un côté offre une surface habitable de 71 m², sur deux niveaux, avec d'une parcelle d'environ 150m².
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un hall d'entrée, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains et un dégagement.
Le bien est en bon état général, avec une toiture refaite à neuf en 2019, des menuiseries PVC double vitrage et des volets bois. Chauffage électrique individuel, cheminée à foyer ouvert, ballon d'eau chaude. Raccordement au tout-à-l'égout conforme.
À l'extérieur, un jardin intime, une place de stationnement privative et une exposition sud-ouest sur le séjour complètent l'ensemble.

Julien de L'adresse : "Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour en optimiser le confort. Fibre optique disponible."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien VALERA (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 519 586 408 - .

Bilan energetique

30810

10

Diagnostic réalisé le : 18/04/2024

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