Vente maison 5 pièces, 90.00m², Viry-Châtillon

• 90.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Viry Chatillon 5 pièces 90 m2

Votre agence l'Adresse vous propose ce pavillon individuel rénovée 90 m² Viry-Plateau
Coup de coeur assuré pour cette charmante maison individuelle de 90 m², entièrement rénovée, située dans un secteur calme et recherché de Viry-Plateau, à proximité du tram T12, des accès A6/N7, des lignes de bus, de la gare RER, ainsi que des écoles publiques et privées.

Construite de façon traditionnelle sur un sous-sol total avec une hauteur de 2,20 m, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre 5 pièces, dont :

Une entrée accueillante
Une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle)
Un séjour double de 35 m² avec cheminée insert, donnant sur une terrasse de 25 m² avec pergola et jardin sans vis-à-vis
3 chambres avec placards aménagés
Une salle d'eau refaite en décembre 2024
2 WC, buanderie
Volets roulants électriques sur toute la maison et volets battants côté terrasse
Menuiseries PVC double vitrage + porte d'entrée récente

Le tout sur un terrain de 355 m² arboré, avec nombreux arbres fruitiers et abri de jardin récent sur dalle béton.

Ravalement réalisé à l'été 2024
Rafraîchissement intérieur en mars 2025

Maison très ensoleillée, idéale pour accueillir une famille en quête de confort, de calme et de praticité.

Viry-Plateau Situation géographique idéale

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2849

9

Diagnostic réalisé le : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1620.00€ et 2250.00€ par an

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