Vente maison 6 pièces, 111.00m², Vitry-sur-Seine

• 111.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Vitry Sur Seine - Vitry sud Ardoines - 6 pièces 111 m²

Réf. 14068670 ? 475 000 € ? 6 pièces / 4 chambres / Terrain 380 m² ? https://www.ladresse.com/annonce/achat/maison/vitry-sur-seine-94400/14068670
Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter une jolie maison familiale, idéalement implantée dans le très recherché quartier du Plateau Sud, à seulement 5 minutes à pied du tramway T9 (arrêt Watteau-Rondenay) et à quelques minutes du Parc des Lilas, véritable poumon vert de 30 hectares qui fait toute la qualité de vie de ce secteur. Toutes commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, équipements sportifs et culturels.
Posée sur une généreuse parcelle de 380 m², cette maison de 111 m² habitables se révèle parfaitement adaptée aux grandes familles en quête d'espace et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un imposant séjour-salon de plus de 38 m², véritable coeur battant de la maison, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, une première chambre et un WC complètent ce niveau de vie. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. En sous-sol total, vous disposerez d'un garage, d'une buanderie et d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, espace fitness ou bureau.
Cerise sur le gâteau : un jardin arrière sans aucun vis-à-vis, où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison bénéficie en outre d'une place de parking privative supplémentaire.
DPE D (211 kWh/m²/an) ? GES D. Taxe foncière : 2 760 €. Honoraires à la charge du vendeur. Rafraîchissement intérieur à prévoir, permettant à chacun d'imprimer sa marque personnelle.
Vitry-sur-Seine s'affirme comme l'une des communes les plus dynamiques du sud parisien : à 4 km de la capitale, dotée d'une vingtaine d'écoles, de nombreux espaces verts dont le Parc des Lilas et bénéficiant pleinement du Grand Paris Express, la ville offre un cadre de vie résolument attractif et des perspectives patrimoniales solides à moyen terme.
Ne tardez pas, les biens de cette qualité partent vite sur Vitry-sur-Seine ! Contactez sans attendre votre agence L'Adresse Immobilier VIP pour organiser une visite ou obtenir tout renseignement complémentaire. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 15/07/2025

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