Vente maison 5 pièces, 95.00m², Vitry-sur-Seine

• 95.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Vitry Sur Seine - Secteur Clos Langlois - 5 pièces 95 m²

Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter une jolie maison familiale de 95 m² habitables, posée sur un agréable terrain de 221 m². Le tout dans une impasse calme et pavillonnaire du recherché secteur Clos Langlois, à seulement 3 minutes du tramway T9 et à 5 minutes du futur métro ligne 15 Mairie de Vitry. Une situation idéale, à mi-chemin entre la quiétude résidentielle et le dynamisme urbain.
Dans un très bon état général, cette maison séduira immédiatement les familles qui rêvent d'un cocon urbain sans concession. Au rez-de-chaussée, l'agencement est limpide : une cuisine aménagée et équipée, un double séjour lumineux qui invite à recevoir, un WC séparé et un dégagement pratique. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres confortables et une salle de bains avec WC ? une distribution éprouvée et fonctionnelle, qui répond aux besoins du quotidien comme aux moments en famille.
Cerise sur le gâteau : un garage privatif (un atout précieux en zone urbaine), une cave pour le rangement et un jardin à l'arrière où il fait bon flâner aux beaux jours. L'impasse, par définition à très faible circulation, offre un cadre sécurisé et apaisant pour les enfants.
Au pied des commerces, des écoles et des transports, cette maison cumule tous les fondamentaux d'un bien recherché et rapide à revendre. DPE E (268 kWh/m²/an) ? GES E ? Dépenses énergétiques estimées entre 2 280 € et 3 090 €/an. Taxe foncière : 1 791 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Vitry-sur-Seine s'affirme comme l'une des communes les plus dynamiques du sud parisien : à 4 km de la capitale, dotée d'une vingtaine d'écoles, de nombreux espaces verts dont le Parc des Lilas et bénéficiant pleinement du Grand Paris Express, la ville offre un cadre de vie résolument attractif et des perspectives patrimoniales solides à moyen terme.
Ne tardez pas, les biens de cette qualité partent vite sur Vitry-sur-Seine ! Contactez sans attendre votre agence L'Adresse Immobilier VIP pour organiser une visite ou obtenir tout renseignement complémentaire. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26859

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Diagnostic réalisé le : 12/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2280.00€ et 3090.00€ par an

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