Vente maison 5 pièces, 165.00m², Vivonne

• 165.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

VIVONNE - MAISON DE CHARME - 4 CHAMBRES - GARAGE

Sur la commune de Vivonne, découvrez cette élégante maison datant du XIXe siècle. Un bien rare qui conjugue authenticité, cachet et confort moderne.

Dès l'entrée, un couloir dessert une cuisine équipée et aménagée et un salon-séjour, sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée ouverte, offrant un espace de vie convivial et raffiné donnant sur la terrasse.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle d'eau récente et un WC indépendant.
À l'étage, un agréable espace bureau avec home cinéma invite à la détente et au télétravail. Deux chambres supplémentaires et un toilette complètent ce niveau.

Un grenier partiellement aménageable offre un potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, propice aux moments de convivialité et d'un garage.

Des prestations et rénovations récentes :
- Micro-station conforme aux normes (2018)
- Toiture entièrement refaite (2022)
- Ballon d'eau chaude (2022)
- Salle d'eau (2025)

Une opportunité rare ! A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hélène ALIX (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

Bilan energetique

21862

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Diagnostic réalisé le : 12/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4130.00€ et 5590.00€ par an

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