Vente maison 8 pièces, 163.00m², Vouillé-les-Marais

• 163.00m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison Vouillé Les Marais 8 pièce(s)

EN EXCLUSIVITÉ à VOUILLÉ-LES-MARAIS, un village situé au coeur du Marais Poitevin, à seulement 30 min de LA ROCHELLE, 10 min de MARANS et 35 min des plages.

Cette maison spacieuse offre un cadre de vie paisible et authentique. Le village, doté d'une école et de commerces, bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature.

RÉNOVÉE AVEC GOÛT - 160 m² HABITABLES + DÉPENDANCES - TOITURE NEUVE

Caractéristiques principales :
- Salle à manger lumineuse d'environ 35 m², équipée d'un poêle à granulés.
- Cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m² (four, micro-ondes, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle).
- Salon confortable et très lumineux d'environ 21 m².
- 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec dressing.
- Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire.
- Buanderie fonctionnelle avec placards intégrés.
- Garage de 38 m² et cave, offrant des espaces de rangement.

Les + :
Une pièce d'environ 18 m² à l'étage, à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.

Chauffage performant grâce à un poêle à granulés neuf, garantissant une chaleur douce et économique.

Parcelle de terrain d'environ 1 600 m², entièrement close et arborée.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.

Réf 1004. DPE D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2417

7

Diagnostic réalisé le : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3050.00€ et 4170.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison