Vente maison 8 pièces, 170.00m², Walbach

• 170.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison Walbach 8 pièces 170 m2

L'Agence L'Adresse vous propose à la vente cette charmante maison familiale entièrement rénovée, idéalement située à WALBACH, une commune prisée entre Colmar et Munster, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.

Implantée dans un environnement agréable, cette maison bénéficie d'une situation exceptionnelle avec une vue dégagée sur les vignes et les forêts environnantes, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Exposée plein Sud, elle dispose de deux terrasses et d'un jardin permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée.
Entièrement rénovée sur l'ensemble de sa partie intérieure, cette maison allie confort moderne et fonctionnalité.

Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée :
- Un bel espace pouvant servir de pièce de vie ou de grande chambre, avec accès direct à une terrasse couverte exposée plein Sud
- Un espace chaufferie
- Un espace buanderie
- Un garage

À l'étage (niveau de l'entrée principale) :
- Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon
- Accès direct à une terrasse exposée plein Sud avec vue dégagée sur les vignes
- Une salle d'eau moderne
- Un wc indépendant avec lave main
- Une chambre avec dressing sur mesure
- Une seconde chambre

Au deuxième étage :
- Deux grandes chambres
- Une salle d'eau
- Des combles offrant un espace de stockage supplémentaire

Les extérieurs :
- Deux terrasses exposées plein Sud avec vue sur les vignes et la nature environnante
- Un jardin
- Un carport pouvant accueillir deux véhicules

Les + :
Situation exceptionnelle, commune idéalement située entre Colmar et Munster, maison entièrement rénovée intérieurement, beaux volumes, luminosité optimale, environnement calme et verdoyant, produit rare à la vente.

À visiter sans hésiter !

L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence.

Pour organiser une visite, contactez :
HERTZOG Gauthier au 07 71 17 71 43 ou sur gauthier.hertzog@ladresse.com Ou l'agence L'Adresse au 03 89 77 09 90

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30797

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Diagnostic réalisé le : 03/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 6620.00€ et 9000.00€ par an

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