Vente villa 8 pièces, 180.00m², Allauch

• 180.00m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 3 SDB

Villa de 180 m² sur plus de 3000 m² de terrain, divisée en 3 logements 13190 Allauch

L'Adresse vous propose à Allauch, Propriété de 180 m² sur plus de 3000 m² de terrain, divisée en 3 logements ou grand habitation familiale

Située dans un secteur résidentiel très calme et verdoyant, cette maison d'environ 180 m² se compose de trois habitations distincts, implantés sur une vaste parcelle de plus de 3000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'étage :
Un logement principal de type 3/4 de 93 m², avec un séjour ouvrant sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue dégagée à 180°, une cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse, deux chambres, un bureau et une salle de bains.

Un T2 de 40 m², accessible par une entrée séparée, complète ce niveau.

En rez-de-chaussée:
Un T2 de 47 m² (prévoir l'installation d'une cuisine), ou pour votre activité professionnelle.

Un garage spacieux de 39 m².

À l'extérieur, la parcelle se répartit entre 1200 m² aménageables, pouvant accueillir cuisine d'été et une piscine traditionnelle (actuellement piscine hors-sol en bois), et 1900 m² en zone naturelle, propices à la détente et à la préservation du cadre environnemental.

Équipements : double vitrage, climatisation.
Un bien à fort potentiel, idéal pour une grande famille, un regroupement familial ou un projet locatif (classique ou saisonnier).

Taxe foncière : 2777 €

Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous sans tarder !

Bien en lotissemlent, charges annuelles de 255 € (soit 21€ par mois). Pas de procédure en cours.
DPE réalisé le 06/09/2023 (D). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 € et 4190 € abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2467

7

Diagnostic réalisé le : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3050.00€ et 4190.00€ par an

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