Vente villa 5 pièces, 197.00m², Aubord

• 197.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Villa de plain-pied à Aubord, 5 pièces avec jardin et piscine (VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE)

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié à Aubord, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied offrant de généreux volumes et des prestations modernes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une impressionnante pièce de vie de plus de 83 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, elle offre une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'ensemble bénéficie également de la climatisation réversible.

Côté nuit, la villa dispose de 4 chambres, dont 3 suites parentales. La suite principale, de plus de 35 m², se distingue notamment par ses beaux volumes et son spacieux dressing.

La maison bénéficie également d'environ 20 m² de dépendances, d'un garage de 22 m² ainsi que d'une véranda/verrière de 16 m², offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables.

À l'extérieur, place à la détente avec une grande terrasse, un espace repas, un coin dédié aux enfants et surtout une piscine à débordement, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté équipements : 3 blocs de climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants centralisés, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude et radiateurs électriques.

Une villa familiale aux volumes généreux, proposant 3 suites parentales, de beaux espaces de vie et un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat du Sud, le tout dans un secteur calme d'Aubord.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

732

2

Diagnostic réalisé le : 25/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1220.00€ et 1730.00€ par an

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