Vente villa 6 pièces, 176.00m², Le Cailar

• 176.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Villa d'exception avec piscine - 176 m² - 4 chambres - Le Cailar

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Au Cailar, découvrez cette superbe villa de 176 m² habitables, implantée sur une parcelle de 640 m², offrant de beaux volumes et un extérieur pensé comme un véritable havre de paix.

Dès l'arrivée, le charme opère. À l'abri des regards, la propriété dévoile un extérieur intimiste aux inspirations méditerranéennes, organisé autour d'une belle piscine et d'une végétation généreuse. Terrasse, espaces ombragés et cuisine d'été entièrement aménagée et équipée composent un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours.

La villa se distingue également par une configuration originale sur deux niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace et de son intimité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, deux chambres, une salle de bains et un WC.

À l'étage, un véritable second espace de vie vous attend avec un deuxième salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

Cette distribution offre de nombreuses possibilités : grande famille, famille intergénérationnelle, réception de proches ou résidence secondaire où chacun peut disposer de son indépendance tout en partageant les espaces communs.

Côté confort, la maison bénéficie notamment de la climatisation réversible, d'une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude, de fenêtres PVC double vitrage, de volets électriques et d'une isolation par le toit et les murs. Une cheminée complète également les prestations.

Un bien singulier, généreux et convivial, dont l'extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. Une villa idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre du Sud.

DPE : C
GES : A

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740 € et 2 420 €, sur la base des années 2021, 2022 et 2023.

Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Virgile Agrelo, L'Adresse Immobilier Vauvert
07 61 31 20 99.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 10/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1740.00€ et 2420.00€ par an

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