Vente villa 6 pièces, 151.95m², Espéraza

• 151.95m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

MAGNIFIQUE VILLA 4 CHAMBRES SUR TERRAIN D'ENVIRON 5660 M²

A 20 minutes de LIMOUX, somptueuse villa de 150 m² habitables de maçonnerie traditionnelle sur un terrain de plus de 5600 m² exposé plein sud. entièrement clôturée avec piscine.

Bâtie intégralement de plain pied, cette villa vous propose une entrée desservant une cuisine américaine équipée, une salle à manger et un séjour, pour une surface d'environ 60 m². Ces pièces de vie ouvrent sur une terrasse semi couverte entièrement carrelée.

A l'opposé un dégagement dessert le coin nuit, composé de 4 chambres, WC, salle de bain, salle d'eau, dressing, placards (aménagés par des professionnels), cellier, double garage.

Les finitions sont des plus soignées, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. (trottoir, éclairage extérieur, enrobés, jardin paysagé..)

Le voisinage est peu visible (vous ne voyez que les toitures) grâce à la végétalisation des haies de clôture et vous permet de profiter pleinement de la piscine ainsi que du jardin en toute intimité.

Chauffage au sol et production d'eau chaude sanitaire par géothermie.
Climatisation pour le confort d'été ou le chauffage en demi-saison.

Taxe foncière 2302 €.

Vous n'avez absolument aucun travaux à prévoir, juste à vous installer.

Pour plus d'information, ou pour visiter ce bien, merci de nous contacter au 04.68.31.57.05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

712

2

Diagnostic réalisé le : 07/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 650.00€ et 960.00€ par an

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