Vente villa 6 pièces, 212.00m², Grabels

• 212.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Bien d'exception aux portes de Montpellier !

Laissez-vous charmer par cette élégante bâtisse récemment rénovée dans un esprit contemporain. Elle offre de superbes volumes baignés de lumière, au sein d'un environnement calme et résidentiel. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cette propriété développe une surface habitable d'environ 212 m².

Dès l'entrée, vaste et accueillante, vous accédez à une remarquable pièce de vie d'environ 80 m². Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant des toilettes indépendantes, une suite parentale avec salle d'eau, un grand bureau avec rangements, une buanderie chauffée ainsi qu'un garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec baignoire & douche, de WC séparés et de combles aménagés en espace de rangement.

À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un bel espace piscine et son pool house, un jardin arboré et deux magnifiques terrasses aux ambiances et expositions variées. Une dépendance de 25 m² vient parfaire ce bien d'exception aux prestations de qualité.

Seules quelques chambres restent à personnaliser selon vos envies.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1736

6

Diagnostic réalisé le : 24/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2990.00€ et 4100.00€ par an

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