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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 14240638 / 1365
Exclusif

Vente villa 6 pièces, 212.00m², Grabels

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 3 039,00€
698 000 €
  • 212.00m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Bien d'exception aux portes de Montpellier !

Laissez-vous charmer par cette élégante bâtisse récemment rénovée dans un esprit contemporain. Elle offre de superbes volumes baignés de lumière, au sein d'un environnement calme et résidentiel. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cette propriété développe une surface habitable d'environ 212 m².

Dès l'entrée, vaste et accueillante, vous accédez à une remarquable pièce de vie d'environ 80 m². Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant des toilettes indépendantes, une suite parentale avec salle d'eau, un grand bureau avec rangements, une buanderie chauffée ainsi qu'un garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec baignoire & douche, de WC séparés et de combles aménagés en espace de rangement.

À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un bel espace piscine et son pool house, un jardin arboré et deux magnifiques terrasses aux ambiances et expositions variées. Une dépendance de 25 m² vient parfaire ce bien d'exception aux prestations de qualité.

Seules quelques chambres restent à personnaliser selon vos envies.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1736
6
Diagnostic réalisé le : 24/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2990.00€ et 4100.00€ par an
Caractéristiques Villa
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 212.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
  • Extérieur
    • 2 Terrasses
    • Jardin 1201.00 m²
    • 1 Garage/box
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1988
    • Immeuble de 1 étage
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Agence immobilière
l'Adresse - NATERA IMMOBILIER
2 Route de Montpellier
34790 Grabels
04 67 41 45 45

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - NATERA IMMOBILIER
  • 15000€
  • NATERA Frédéric
  • 5002102810035 MONTPELLIER
  • de Montpellier
  • FR18500210281
  • CPI 3402 2017 000 021 256
  • la CCI de l'Hérault, Av. Jacqueline Auriol, 34130 Mauguio
  • GALIAN
  • 120000
  • 89, rue la Boétie 75008 PARIS
  • ANM CONSO, 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS

Mentions légales
CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

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