Vente villa 5 pièces, 162.00m², Mèze

• 162.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Mèze Villa T4 + appartement T2

MÈZE

Quartier calme, proche du lac des Sesquiers

Alexiane de l'agence L'ADRESSE GAIA IMMOBILIER vous propose cette villa familiale de 162 m² en excellent état, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Elle comprend un T2 indépendant de 58 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir des proches.
Accès existant à l'intérieur de l'appartement pour accéder à la maison et possibilité de le condamner.

L'habitation principale dispose :
D'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte + salon/salle à manger, de trois chambres, d'un bureau (pouvant devenir une 4? chambre), de deux WC et d'une salle de bain.

À l'extérieur :
Grande terrasse sécurisée de 21 m² et terrain piscinable de 502m².

Prestations de qualité :
- double vitrage PVC, volets roulants électriques
- climatisation (splits + gainable)
- cumulus thermodynamique, VMC neuve
- isolation récente des combles
- récupérateurs d'eau
- panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 €/an

Bien rare à Mèze, idéal résidence principale + locatif ou maison familiale évolutive, alliant confort, rentabilité et potentiel.

DPE A
Ref MDT1490

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

612

2

Diagnostic réalisé le : 19/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 960.00€ et 1360.00€ par an

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