Vente villa 3 pièces, 45.01m², Hyères

• 45.01m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Villa Hyeres 3 pièce(s) 45.01 m2

À vendre à HYERES les PALMIERS, dans une Résidence de Tourisme "Le Hameau de la Pinède"
Adresse : 129, Boulevard Alsace-Lorraine 83400 HYERES
Site internet : Résidence Le Hameau de la Pinède, Pierre & Vacances

Le bien :
Villa meublée de 45m² avec terrasse située au sein de la résidence de tourisme avec un (bail commercial en cours).

Disposition :

Rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cuisine aménagée ouverte donnant sur terrasse et jardin, WC séparés.

Étage : Palier, deux chambres, salle d'eau avec WC.

Détails de l'investissement :
Prix de vente FAI : 215.000 €

Loyer annuel garanti : 11.076 €

Charges de copropriété : 3.600 € / an

Taxe foncière : 1200 €

Gestionnaire : Groupe Pierre & Vacances (leader européen de la résidence de tourisme)

Meublé : Vendu entièrement meublé, sans surcoût

Rendement brut actuel : supérieur à 5 %

Les atouts :
Gestion sans souci : Votre bien est géré par un professionnel, avec des revenus réguliers.
Emplacement privilégié : Situé dans un domaine prisé avec commerces à proximité, piscine extérieure, à deux pas des plages et environnement de qualité.
Produit patrimonial : Rare opportunité sur un secteur où le foncier est très limité.

En résumé :
Un bien immobilier idéal pour un investissement moyen/long terme, alliant plaisir et rentabilité dans un cadre recherché. Une opportunité rare, clé en main, avec gestion déléguée.

Contact pour visite et informations complémentaires :
Manoug MINASSIAN
06.28.94.08.28

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2036

6

Diagnostic réalisé le : 07/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1080€ par an

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