Vente villa 6 pièces, 201.00m², Latour-Bas-Elne

• 201.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Villa d exception à Latour Bas Elne

Dans un secteur parmi les plus recherchés de Latour-Bas-Elne, au coeur d'un environnement calme, intimiste et préservé, découvrez cette villa d'exception où élégance et confort se conjuguent à la perfection.

Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes spectaculaires baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, déploie plus de 80 m² dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Avec près de 200 m² habitables , cette propriété offre des prestations haut de gamme, pensées dans les moindres détails.
La suite parentale, en rez de chaussée, s'étend sur près de 40 m² et invite à la détente absolue.

A l'étage, l espace nuit se compose de 3 chambres ainsi qu'un bureau, parfaitement agencés pour accueillir famille et invités.
Deux des chambres s'ouvrent sur une superbe terrasse offrant une vue imprenable et dégagée sur le Canigou avec en prime un aperçu de la mer qui vient parfaire ce panorama d exception.

Implantée sur un terrain de près de 850 m² en quatre faces, la villa garantit une intimité totale, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible, la piscine à débordement (11 x 4 m) sublime les lieux et invite à des instants de détente privilégiés.

Le vaste sous-sol de près de 130 m² vient compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités selon vos envies.

Equipée de la climatisation réversible, d un poêle à granules et de panneaux photovoltaïques, cette villa parfaitement entretenue, baignée de lumière est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une opportunité unique sur le marché local.
Un bien d'exception pour une clientèle en quête de prestige, de sérénité et de qualité de vie.

Un lieu où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claire JOURDAN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 985376219 - Perpignan.

Bilan energetique

1034

4

Diagnostic réalisé le : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1710.00€ et 2330.00€ par an

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