Vente villa 6 pièces, 210.00m², Latour-Bas-Elne

• 210.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

VILLA D'EXCEPTION DANS L'UN DES SECTEURS LES PLUS PRISÉS DE LATOUR-BAS-ELNE

Nichée au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Latour-Bas-Elne, cette remarquable villa contemporaine bénéficie d'un environnement rare, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que des plages du littoral. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de près de 850 m² en quatre faces, elle offre un cadre de vie privilégié où sérénité et confort se rencontrent harmonieusement.

Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes spectaculaires et une luminosité omniprésente. Les larges baies vitrées, ouvertes sur les extérieurs, créent une parfaite continuité entre les espaces de vie et le jardin, offrant une agréable sensation d'espace à chaque instant. Véritable coeur de la propriété, la pièce de vie développe plus de 80 m² dans une atmosphère élégante et chaleureuse, pensée pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Déployant plus de 200 m² habitables, cette villa séduit par la qualité de ses prestations et l'agencement particulièrement soigné de ses espaces. Au rez-de-chaussée, la superbe suite parentale de près de 40 m² constitue un véritable cocon d'intimité avec ses généreux volumes, invitant au repos et à la détente.

L'étage accueille trois belles chambres ainsi qu'un bureau, parfaitement adaptés à la vie familiale. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le Canigou et un aperçu de la mer, un panorama exceptionnel qui évolue au fil des saisons.

L'atout majeur de cette propriété réside incontestablement dans ses extérieurs. À l'abri de tout vis-à-vis, le jardin paysager offre une intimité totale dans un environnement paisible et préservé. Véritable havre de paix, il accueille une splendide piscine à débordement de 11 x 4 mètres qui sublime les lieux et invite à la détente. Les différents espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen, dans une atmosphère confidentielle et privilégiée.

Un vaste sous-sol d'environ 130 m² complète ce bien rare et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : garage, atelier, salle de sport, espace de loisirs ou stockage.

Parfaitement entretenue, la villa dispose d'équipements assurant un confort optimal tout au long de l'année : climatisation réversible, poêle à bois et panneaux photovoltaïques.

Une propriété unique sur le marché local, destinée à une clientèle en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie d'exception. Un lieu rare où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de chaque instant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claire JOURDAN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 985376219 - Perpignan.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 28/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1204.00€ et 1603.00€ par an

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