Vente villa 6 pièces, 205.00m², Le Lamentin

• 205.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres

Villa Le Lamentin 6 pièce(s) 205 m2 T2 + T4

GRANDE VILLA T6 FAMILIALE SUR 2 NIVEAUX 205 m² LONG - PRÉ - LE LAMENTIN - 320 000 € FAI.
Située au coeur du secteur prisé et central de Long-Pré, découvrez cette spacieuse villa construite en dur avec toiture en tôle et dotée d'une ambiance chaleureuse avec ses plafonds en bois, cette propriété offre des volumes confortables et une modularité idéale pour une grande famille ou un projet à fort rendement locatif (2 logements distincts : 1 T2 au rez-de-chaussée + 1 T4 au R+1 ).
Les points forts du bien
Emplacement stratégique : Quartier résidentiel et paisible, à proximité immédiate des grands axes routiers, de la Galleria, des écoles et des commodités du Lamentin.
Potentiel locatif / bi-famille : Possibilité d'aménager deux logements indépendants avec accès direct, cuisines et pièces de vie dédiées à chaque niveau.
Volumes généreux : Grande pièce de vie à l'étage avec plafond en lambris bois, chambres avec dressings intégrés.
Extérieurs pratiques : Jardin clos, double accès par deux portails manuels distincts, et deux emplacements de stationnement couverts.
système d'assainissement : tout à l'égout
taxe foncière : 2676 €/an
2 compteurs d'eau et d'électricité.
Ce bien représente une opportunité particulièrement bien positionnée sur le marché. Parfait pour loger deux générations sous le même toit ou pour habiter l'étage tout en finançant son crédit grâce à la mise en location du rez-de-chaussée.
- Contactez votre conseiller M. Franck TREBEAU au +596696847584 ou par mail à : franck.trebeau@iterato.fr
pour des renseignements complémentaires et organiser une visite rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Vous souhaitez visiter la Villa