Vente villa 4 pièces, 124.00m², Mandelieu-la-Napoule

• 124.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Opportunité RARE à Mandelieu , Villa à proximité immédiate du centre !

Opportunité RARE à Mandelieu , Villa à proximité immédiate de toutes les commodités , belle villa mitoyenne par un seul coté de 124 m² (loi Carrez), située au début du collinaire de Mandelieu.Véritable havre de paix, elle bénéficie d une exposition Sud-Ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son emplacement privilégié vous permet d accéder à l avenue de Cannes et à ses commerces en seulement 150 mètres à pied, ainsi qu à la sortie d autoroute de Mandelieu à 250 mètres, alliant ainsi praticité et tranquillité.Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste salle polyvalente de 45?m², idéale pour une salle de sport, mais pouvant également être aménagée selon vos besoins et envies (garage, salle de jeux, bureau, etc.).Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée élégante, un séjour lumineux et spacieux, ainsi qu une superbe cuisine équipée haut de gamme, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse ensoleillée pour profiter pleinement des beaux jours.À l étage, l espace nuit se compose de deux chambres, dont l une bénéficie d un accès direct à une belle terrasse privative, d un dressing généreux et d une salle de bain raffinée.Pour votre bien-être, vous aurez le privilège de profiter d un jacuzzi situé à proximité des chambres, parfait pour des moments de détente en toute intimité.Chaque étage est équipé de la climatisation, garantissant un confort exceptionnel en toute saison. Vous bénéficiez également d une place de parking privative semi-abritée avec borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi que de dix places visiteurs au sein d une belle copropriété arborée.Ce bien rare représente une opportunité unique pour ceux qui aspirent à un cadre de vie privilégié, entre nature, calme et proximité des axes routiers et commerces. Ne tardez pas à organiser une visite : cette villa ne restera pas longtemps disponible sur le marché !
*honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1646

6

Diagnostic réalisé le : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1901.00€ et 2573.00€ par an

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