Vente villa 7 pièces, 202.00m², Marseille 15

• 202.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

VILLA 202 M2 STUDIO 37 M2 SUR TERRAIN DE 1122 M2 LA VISTE 13015

LA VISTE 13015 - MARSEILLE 13015- VILLA GARAGE STUDIO SUR TERRAIN DE 1122 M2 .
L'agence STEPHANE PLAZA MARSEILLE 12 - ST BARNABE, vous présente en EXCLUSIVITÉ:
Après le portail électrique vous découvrirez cette jolie villa installée sur un parc arboré de 1122 M2 , son jardin potager, son garage actuellement reconverti en grand atelier et son cabanon de jardin. Sur ce terrain piscinable, totalement à l'abri des regards indiscrets, vous pourrez aisément stationner 6 véhicules.
La villa dispose d'un studio aménagé de 37 m2, en rez-de-jardin comprenant une chambre, une salle de douche, cuisine aménagée, wc, véranda, complétement autonome, valeur locative 700 euros.
En sortant de celui-ci, quelques marches vous permettent d'accéder à la jolie terrasse orientée sud ,donnant sur le jardin, communiquant avec le généreux et lumineux séjour .
On se sent tout de suite bien, sous ses 3 m de plafond , sa décoration soignée , ses lustres de goût rehaussant encore la décoration ciselée... Un poil à granulés, des tommettes au sol finiront de vous laisser vous abandonner dans cette ambiance cosy et chaleureuse. Un bureau, une cuisine indépendante, équipée et aménagée, un WC complètent ce premier niveau.
Par un escalier majestueux , s'offre à vous, le premier étage et son espace nuit, comportant 4 chambres dont une suite parentale, deux chambres bénéficiant de leur propre salle de douche, de multiples rangements, WC.
Le même escalier dessert les combles qui vont êtres isolés (devis à l'appui) Possibilité de créer une voire deux chambres avec salle d'eau et un WC .
A proximité de toutes commodités, son charme assumé, ses volumes généreux, son éclatante lumière, ce bien atypique et rare à la vente saura vous séduire par ses atouts indéniables
Afin de parfaire le tout , l'installation d'une pompe à chaleur et l'isolation des combles sont en cours de réalisation.
Taxe foncière annuelle : 4590 EUROS.
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 12 - 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 MARSEILLE - Contact BRETONES Patricia Tél: 06.07.27.87.57- Mail: pbretones@stephaneplazaimmobilier.com RSAC 881.074.660
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22049

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Diagnostic réalisé le : 19/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3100.00€ et 4280.00€ par an

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