Vente villa 4 pièces, 75.00m², Montagnac-Montpezat

• 75.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

COUP DE COEUR À MONTAGNAC MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AUTONOMIE SOLAIRE

L'Agence a sélectionné pour vous à Montagnac (04500), cette charmante maison individuelle de plain-pied exposée Sud-Est situé à moins de 10 minutes de Riez et sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie idéal et paisible.
L'intérieur se compose d'un beau séjour lumineux avec une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau avec meuble vasque et spacieuse douche à l'italienne et d'un toilette séparé. Une véranda de 10 m2 vient compléter l'espace de vie pour en profiter en toutes saisons.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle arborée de
1 000 m2 entièrement clôturée, accessible par un portail automatique.
La maison dispose d'équipements de qualité : des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, un garage avec porte automatique et trois petits cabanons de rangement pratiques pour l'extérieur.
Disposant d'huisseries double vitrage équipés de moustiquaires, reliée au réseau collectif et équipée de la Fibre, ce bien cochera toutes les cases de votre projet.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou des personnes à la recherche de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' .
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Philippe ENTRINGER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 905 172 805 - DRAGUIGNAN.

Bilan energetique

1737

7

Diagnostic réalisé le : 24/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1240.00€ et 1690.00€ par an

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