Vente villa 5 pièces, 196.00m², Piana

• 196.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

PIANA - Propriété de caractère - 195 m² - Vue exceptionnelle sur la mer - Piscine

Dans un environnement naturel d'une rare beauté, L'Adresse ACI d'Ajaccio à le plaisir de vous présenter cette propriété d'environ 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de 4 095 m².

Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest et offre une vue spectaculaire sur le golfe de Porto et les célèbres Calanques de Piana.

L'étage supérieur, lieu de vie principal, s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, de larges baies vitrées à galandage donnent sur les terrasses et offre un panorama exceptionnel.
Le 1er étage comprend également trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC et un dressing.

En rez-de-jardin, un T2 indépendant avec un séjour, une cuisine, une chambre et salle d'eau permet d'accueillir famille et amis ou de développer une activité de location saisonnière.
Un vaste atelier entièrement aménagé complète l'ensemble.

Construite il y a environ 20 ans, cette demeure séduit par la qualité de sa charpente en pin laricio, ses magnifiques murs en pierre sèche, son terrain agrémenté d'agrumes, et sa grande piscine, offre un ensoleillement optimal et de superbes couchers de soleil sur les Calanques de Piana.

Une propriété rare qui alloue un cadre de vie privilégié entre mer, montagne et nature.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2248

8

Diagnostic réalisé le : 26/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2760.00€ et 3750.00€ par an

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