Vente villa 4 pièces, 125.00m², Saint-Julien

• 125.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

VILLA T4 LUMINEUSE AU CALME AVEC JARDIN DE 1300M2 PISCINE ET ATELIER

L' Agence a sélectionné pour vous en Exclusivité cette superbe villa de plain-pied, de 125m2, située à Saint Julien, construite avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes et beaucoup de charme, sur une parcelle de 1300m2.
Découvrez un bel espace de vie lumineux de plus de 50m2 donnant sur une terrasse dominant une piscine et sa plage d'environ100m2.
Le bien dispose de 3 chambres en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, un cellier et un WC.
Ce beau terrain clos, avec enrochement et arboré, sans vis à vis, dans un environnement au grand calme, dispose de nombreux espaces : détente, piscine, plusieurs parkings...
Un atelier de 15m2 avec climatisation réversible complète ce bien. Chauffage au sol avec rafraîchissement, électricité aux normes, chauffe eau solaire, fosse septique conforme, piscine sécurisée, arrosage automatique... Bien rare sur le secteur.
A 30min de Cadarache/ITER/ et 45min d'Aix en Provence.
Pour une visite virtuelle, merci de nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie CAPELLE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 903 615 524 - DRAGUIGNAN.

Bilan energetique

912

2

Diagnostic réalisé le : 03/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 640.00€ et 930.00€ par an

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