Vente villa 4 pièces, 100.00m², Saint-Julien

• 100.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

SUPERBE VILLA DE PLAIN-PIED, AU CALME, PISCINE ,PROCHE COMMODITÉS

L'agence a sélectionné pour vous à Saint-Julien-le-Montagnier un véritable havre de paix au coeur de la Provence Verte.
Vous recherchez un lieu de vie alliant confort, modernité et douceur de vivre ? Cette superbe villa de plain-pied construite en 2007 saura vous séduire dès les premiers instants.
Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière d'environ 40 m², ouverte sur les extérieurs et pensée pour profiter pleinement de chaque moment
Une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle faisant également office de buanderie,
3 belles chambres confortables et bien agencées,
une salle d'eau et une salle de bains, offrant praticité et confort au quotidien.
Climatisation gainée, cheminée chaleureuse à foyer ouvert et excellentes performances énergétiques pour un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, tout a été conçu pour savourer pleinement l'art de vivre provençal :
Un terrain entièrement clos avec portail coulissant, garantissant intimité et tranquillité
Une vaste terrasse d'environ 100 m², idéale pour recevoir et profiter des belles journées ensoleillées
Une piscine au sel 8 x 3,66 m avec nage à contre-courant et espace balnéo, véritable invitation à la détente.
Un garage avec mezzanine offrant un bel espace de rangement
Un atelier indépendant, parfait pour les bricoleurs ou les projets personnels
Un abri voiture pratique et fonctionnel
Parfaitement entretenue, avec gouttières en aluminium, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle offre un cadre de vie clé en main où il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvel environnement.
Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique, dans un environnement paisible, recherché et privilégié.
Une localisation idéale et stratégique
Un bien rare à ne pas manquer !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie CAPELLE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 903 615 524 - DRAGUIGNAN.

Bilan energetique

863

3

Diagnostic réalisé le : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 850.00€ et 1160.00€ par an

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