Vente villa 5 pièces, 108.00m², Saint-Julien

• 108.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

VILLA DE PLAIN-PIED TYPE 5 LUMINEUSE AVEC GARAGE ET EXTÉRIEUR ARBORÉ 1200M2

L'agence a sélectionné pour vous à St Julien 83560 cette agréable villa de plain-pied d'environ 108 m²  édifiée sur vide sanitaire avec terrain de 1206M2.
Laissez-vous séduire par cette charmante villa alliant confort, caractère et douceur de vivre !
Elle offre des espaces fonctionnels et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine semi-ouverte de style provençal, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Un cellier avec accès au vide sanitaire complète l'ensemble et apporte un espace de rangement appréciable.
Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau, chambre, espace de télétravail ou salle de loisirs selon vos besoins.
Côté confort, la villa est équipée d'un poêle à bois et de radiateurs à inertie, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec pergola, d'un four à pizza pour vos repas conviviaux, ainsi que d'un garage de plus de 22 m².
Le tout est implanté sur une magnifique parcelle clôturée de 1 206 m², arborée et aménagée en restanques, avec un abri de jardin, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Enfin, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, un atout supplémentaire pour votre confort.
Une villa pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'authenticité.
Une visite s'impose !
Pour une visite virtuelle, merci de nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie CAPELLE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 903 615 524 - DRAGUIGNAN.

Bilan energetique

1706

6

Diagnostic réalisé le : 18/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1930.00€ et 2630.00€ par an

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