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Réf. de l'annonce : 13944976

Location appartement 4 pièces, 96.00m², Annecy

4240 € de dépôt de garantie | Charges : 305 € | Meublé | Honoraires 1235.00 TTC à la charge du locataire (dont 285.00€ d'honoraires d'état des lieux)
2 425 € / mois charges comprises
  • 96.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
  • Meublé
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Appartement Annecy 4 pièce(s) 96 m2

ANNECY - T4 Meublé de 96m² - à 2 pas du lac - GARAGE - CAVE - PARKING DE COPROPRIETE

Emplacement idéal, T4 meublé avec garage et parking de copropriété à quelques pas du lac d'Annecy, 3 rue Montaigne à Annecy, dans un secteur très prisé, avec toutes les commodités à proximité. Une occasion rare d'habiter dans un cadre exceptionnel.

L'appartement est situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue, des années 70.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon séjour spacieux et lumineux donnant sur un premier balcon exposé sud ouest.
L'espace nuit quant à lui vous propose 3 chambres confortables avec literie dont 1 donnant sur un 2ème balcon, une salle de bains et une salle d'eau séparée pour plus de confort. Vous apprécierez également son espace buanderie équipé de lave linge et séche linge.
Une cave, un garage et un parking de copropriété complètent ce bien
Chauffage et eau chaude collectifs

Disponible de suite
Loyer Hors Charges : 2'120 €
Charges mensuelles (entretien et électricité des communs, chauffage, eau chaude, taxe d'ordures ménagères): 305 €
Loyer charges comprises : 2'425 €
Dépôt de garantie (2 mois de loyer hors charges) : 4'240 €
Honoraires de location : 1'235 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1880 € par an
Année de référence : 2021

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
24850
50
Diagnostic réalisé le : 18/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1360.00€ et 1880.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 96.00 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Meublé
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 2 Balcons
    • 1 Garage/box
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles (ALUR) : 3000.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Etage 3
    • Construit en 1970
    • Immeuble de 4 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Annecy
17 rue de la paix
74000 Annecy
Transaction :
04 50 24 45 96

Location :
04 50 64 64 13

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Annecy
  • 3000 euros
  • Michel IELO
  • 822679072
  • ANNECY
  • FR74822679072
  • CPI 7400 1201 600 001 3157
  • HAUTE-SAVOIE
  • GALIAN-SMABTP
  • 120'000 €
  • 89 rue de la boetie 75008 Paris
  • ANM CONSO

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