Location appartement 3 pièces, 77.00m², Annecy

• 77.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB
• Meublé

Appartement Annecy 3 pièce(s) 74 m2

À louer - Grand T3 meublé de 77 m² avec loggia, dans résidence rénovée à Cran-Gevrier
Situé au 2 rue des Asters, ce spacieux appartement meublé de type 3 offre un cadre de vie confortable, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.
Au 1er étage d'une copropriété des années 80 récemment rénovée (façade et isolation thermique), le logement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, agréable à vivre au quotidien, prolongée par une loggia spacieuse orientée sur le parc arboré de la résidence.
La cuisine semi-ouverte, pratique et conviviale, est accompagnée d'un cellier, idéal pour le rangement et le stockage.
L'espace nuit comprend deux grandes chambres équipées de placards, une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements dans l'ensemble de l'appartement.
Côté stationnement, la copropriété dispose d'un parking collectif sécurisé par barrière, réservé aux résidents.

Loyer hors Charges : 1'064 €
Charges (entretien parties communes, chauffage, TOM) : 86 €
Loyer charges comprises : 1'150 €
Honoraires d'agence : 1006.72 €
Dépôt de garantie : 2'128 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1830€ (année de référence 2023)

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Nous reviendrons vers vous pour vous proposer un créneau de visite une fois votre dossier complet et validé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2187

7

Diagnostic réalisé le : 27/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1330.00€ et 1830.00€ par an

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