Location appartement 4 pièces, 95.00m², Castelginest

• 95.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Castelginest 31780

COUP DE C?UR ? Appartement T4 Duplex Neuf avec Prestations de qualité situé au coeur de Castelginest a proximité des commerces, écoles et transports.
D'une superficie de 95 m² habitables ce logement est composé d'une magnifique pièce de vie de 49 m² baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, son élégant îlot central ouvrant sur une agréable terrasse de 40m².
Un bel escalier mêlant bois et fer forgé mène à l'étage agencé et comprenant :
2 chambres avec placards
1 Une seconde salle d'eau.
1 superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC.
2 wc indépendant
1 cellier aménagé avec branchement pour lave-linge
Placards intégrés dans toutes les pièces.
Climatisation réversible dans toutes les pièces et Chauffe-eau thermodynamique.
Cellier privatif en rez-de-chaussée.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer !

Loyer Charges Comprises : 1380€ (dont 80€ de charges comprenant : Entretien parties communes, eau froide ordures ménagères)
dépôt DE GARANTIE 1300€. (comprenant un mois de loyer hors charge)
honoraire agence : 1065€ dont part locataire 532.50€
(part locataire 532.50€) rédaction du bail, visites, constitution du dossier locataire et état des lieux (sans dépasser le plafond de 10€ par m² habitables pour la rédaction du bail, visite et constitution du dossier locataire et sans dépasser le plafond de 3€ par m² habitables pour l'état des lieux,
Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Contacter : 06 27 38 37 84

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fernande BOUNHOURET (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - TOULOUSE.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 24/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
410€ par an

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