Location appartement 2 pièces, 44.39m², Épinal

• 44.39m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement T2 (44 m²) à louer à EPINAL

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX

Nous vous proposons en location à EPINAL (88000), cet appartement de 2 pièces de 44,39 m². Son intérieur compte une chambre, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulants et la fibre.

Il se situe au 2-ème étage d'un petit immeuble de trois étages. L'intérieur de l'appartement est en bon état. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

L'appartement est situé à cinq minutes des écoles. Une crèche sont implantée à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. On trouve un accès à la nationale N57 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cines Palace tout comme sur deux théâtres et un conservatoire dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des épiceries et des boucheries-charcuteries.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 440 € HC, avec 15 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 440 € est demandé.

Si vous envisagez de louer, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cet appartement a une classe énergie C (155 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, elle est notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 660 € et 930 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Libre au 01/10/2026

Prenez vite contact auprès de votre agenc l'Adresse 06 21 28 56 84 / jujacobe@ladresse.immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1555

5

Diagnostic réalisé le : 16/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 710.00€ et 980.00€ par an

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