Location appartement 2 pièces, 49.61m², Thionville

• 49.61m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

A LOUER - Appartement T2 (50m²) avec balcon terrasse + garage fermé | THIONVILLE St Pierre

EN EXCLUSIVITE dans notre Agence L'Adresse Immobilier Thionville

LOCATION non meublée - Disponible aux alentours du 25 février 2026

--> VISITES uniquement organisées à réception d'un dossier COMPLET à nous adresser par email :
thionville@ladresse.immo ou c.platel@ladresse.immo
(coordonnées de contact sur carte de visite | dernière photo de l'annonce)

- contrat de travail en CDI (période d'essai terminée)
- 3 dernières fiches de paie (rémunération = au minimum à 3 fois le montant du loyer avec charges)
- pièce d'identité de chaque futur locataire
- 3 dernières quittances de loyer
- preuve de résidence actuelle / fiche d'imposition

DESCRIPTIF DU BIEN :

Spacieux T2 situé au 3ème étage (sur 4) d'une résidence très bien tenue AVEC ascenseur, rue des Horticulteurs à Thionville quartier Saint-Pierre, non loin du Centre Commercial GERIC et axes autoroutiers. Arrêt de bus au pied de la résidence.

Appartement rénové et bien agencé ! Très agréable, lumineux et calme.

Entrée avec placards coulissants et miroir intégré, WC indépendant avec étagères, cuisine équipée récente et moderne, ouverte sur pièce de vie et accès direct au long balcon filant, suffisamment spacieux pour y faire son BBQ et déjeuner à l'extérieur, ou prendre le soleil à l'abri des regards.

Salon/séjour (parquet) avec accès direct au balcon filant. Fibre optique.

Chambre à coucher (parquet) donnant accès direct au grand balcon filant, espace dressing (placards coulissants),
La salle de douche est équipée d'un emplacement pour machine à laver et sèche linge, meuble vasque avec miroir, douche italienne et colonne de rangement.

Fenêtres en bois double vitrage, volets battants en PVC.
Chauffage électrique dernière génération (radiateurs connectés). Production d'eau chaude par chaudière collective inclus dans les charges. VMC. Fibre optique. Visiophone.

Les + : Garage fermé et privé + emplacement de parking libre dans la cour de la résidence. Local à vélos collectif.

Provisions sur charges de copropriété : 140 euros par mois.

Notre agence reste joignable également au 03.82.87.77.17.
Tout dossier INCOMPLET ne sera PAS traité. Merci.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2658

8

Diagnostic réalisé le : 30/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 870.00€ et 1220.00€ par an

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