Location appartement 4 pièces, 103.56m², Thionville

• 103.56m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

A LOUER Loft T4 (103.56 m2) + parking privé + jardin

LOCATION nue à usage d'habitation - disponible immédiatement !

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VISITES uniquement organisées à réception d'un dossier COMPLET à nous adresser par email : thionville@ladresse.immo

En format PDF uniquement à nous transmettre par email (contact en dernière photo de l'annonce) :

- contrat de travail en CDI, période d'essai terminée,
- 3 dernières fiches de paie ou relevés de versement retraite
(rémunération au minimum égale à 3 fois le montant du loyer charges comprises)
- pièce d'identité valide de chaque futur locataire,
- 3 dernières quittances de loyer ou taxe foncière ou attestation d'hébergement,
- dernier avis d'imposition sur les revenus.

Tout dossier INCOMPLET ne sera pas traité.

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Situé dans un environnement calme, et toutefois au coeur du quartier apprécié de Saint-Pierre, cet appartement loft de 4 pièces offre une configuration particulièrement intéressante. Esprit industriel / loft, pour les amoureux de l'atypique !

L'appartement offre une superficie Carrez de 103,56m², situé au 1er et dernier étage d'une maison avec son entrée totalement indépendante sur le côté du bâtiment.

Il se compose d'une entrée indépendante, d'une chaufferie privée au RDC avec espace de rangement, et d'un escalier privé menant à l'appartement à l'étage.
L'appartement jouit d'un vaste espace de vie lumineux et d'une grande cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie. L'esprit loft est là, l'appartement est distribué de manière longiligne.

À cela s'ajoutent 2 chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC, et une autre salle de bains avec double baignoire, double vasque, fenêtres, VMC et espace WC, en enfilade avec la 2ème chambre, comme une suite parentale.

Le dégagement vers le coin nuit bénéficie d'un espace de rangement pour y installer des armoires/penderies.

° un emplacement de parking privé extérieur dans la cour
° mise à disposition du jardin de + de 220 m2 au calme

Absence de plomb, absence d'amiante.
Chauffage individuel au gaz, fibre optique.
Fenêtres en DV PVC, volets roulants manuels PVC.

Provisions sur charges de 100€ / mois (eau froide, avance sur consommation électrique, taxe ordures ménagères)

Ce bien atypique séduira les locataires à la recherche d'un coin calme, avec jardin et parking, proche de tout.

N'oubliez pas de nous faire parvenir votre dossier COMPLET pour pouvoir le visiter.

Pour de plus amples renseignements, échangeons ensemble. Contactez-nous au 03.82.87.77.17 ou au 06.67.91.21.78

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 27/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3390.00€ et 4590.00€ par an

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