Location local commercial, 114.00m², Tournefeuille

• 114.00m²

Tournefeuille Centre - Local commercial 114 m² - Emplacement premium - Cession droit au bail

À louer : superbe local commercial de 114 m² avec places de parking privatives, situé sur un emplacement premium à Tournefeuille, une opportunité extrêmement rare sur le secteur.

Loyer : 1 650 € HC/mois + 260 € HT/mois charges
Cession Droit au bail : 14 900 €

Ce magnifique local commercial de 114 m² bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'un des axes les plus recherchés de Tournefeuille. Sa façade vitrée linéaire de 8,50 m lui assure une visibilité exceptionnelle, idéale pour capter un flux constant et valoriser votre activité.

Caractéristiques principales :
Superficie totale : 114 m²
Façade vitrée de 8,50 m offrant une exposition de premier ordre
Local lumineux, fonctionnel et facile à aménager
Emplacement stratégique au coeur de Tournefeuille, avec parkings privés

Idéal pour commerce, services, profession libérale ou activité nécessitant un fort passage.

Conditions financières :
Loyer : 1 650 € HC/mois
Charges : 260 € HT/mois
Dépôt de garantie : 3 300 €
Cession du bail en cours : 14 900 €

Bail commercial 3/6/9

Un local premium, rare sur Tournefeuille, avec une visibilité maximale et un fort potentiel commercial. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique et très recherché.

Plus de renseignements : Romain ROBERT au O6O9830731

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 22/04/2025

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