Location local commercial 2 pièces, 93.00m², Gratentour

• 93.00m²
• 2 pièces

LOCAL PROFESSIONNEL GRATENTOUR CENTRE VILLE

À louer Local Commercial Professionnel d'une Surface de 93m² idéalement situé dans un environnement dynamique et en pleine expansion.
Grand Parking public disponible en Face du Local et Arrêt de bus.
Local lumineux et fonctionnel adapté à de nombreuses activités (sauf métiers de bouche et commerces alimentaires),
Accessibilité PMR selon les normes en vigueur et Vitrines donnant sur rue bonne visibilité commerciale
Possibilité d'aménagement selon vos besoins.
Loyer TTC : 1 280€ ( dont charges 80€ comprenant l'entretien de la copropriété, ordures ménagères et entretien les espaces verts) - (local soumit à TVA 20% - LOYER HT 1200€) en sus Taxes Foncières règlement fin d année.
Honoraires Agence : 999€ (comprenant visite, constitution dossier, rédaction bail)
Dépôt de garantie : 2400€ ( comprenant 2 mois de loyer Hors Charge)
Etat des Lieux : 279€ (représentant 3€/m²)
Condition de Visite : locationcbi@ladresse.com ou 06.82.85.99.24

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

702

2

Diagnostic réalisé le : 07/10/2025

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