Location local commercial 2 pièces, 93.00m², Gratentour

• 93.00m²
• 2 pièces

GRATENTOUR 31150

Local Commercial / Professionnel à Louer Gratentour 31150

Opportunité rare sur la commune de Gratentour !

À louer, local commercial / professionnel idéalement situé dans un environnement dynamique et en pleine expansion, à seulement quelques minutes de Toulouse.
Surface : 93m²
Emplacement stratégique : proche des axes routiers et autoroute arrêt de bus à proximité, facilité de stationnement devant le local.
Locaux lumineux et fonctionnels, adaptés à de nombreuses activités : professions libérales, bureaux, commerce de proximité, fleuriste, épicerie atelier léger, etc. (sauf métiers de bouche)
Accessibilité PMR selon les normes en vigueur
Vitrine donnant sur rue bonne visibilité commerciale
Possibilité d'aménagement selon vos besoins
Loyer 1200€ HT (local soumit à TVA 20%), provision sur charges 80€ mensuelles comprenant l'entretien de la copropriété ainsi que les ordures ménagères et les espaces verts
Taxe foncière est à la charge du preneur. Elle sera réglée en fin d'année, sur présentation de la facture correspondante.
HONORAIRES AGENCE : 1732€ partagées moitié bailleur et moitié locataire.
Dépôt de garantie 2400€
LIBRE à partir de Décembre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fernande BOUNHOURET (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - TOULOUSE.

Bilan energetique

702

2

Diagnostic réalisé le : 07/10/2025

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