Location villa 3 pièces, 131.73m², Montagnac

• 131.73m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

MONTAGNAC villa de 131 m² avec jardin arboré et grand garage de 95m²

MONTAGNAC PROCHE CENTRE
Villa de 131 m² avec jardin arboré et grand garage de 95m²

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette spacieuse villa de 131 m² habitables, construite sur un terrain arboré d'environ 300 m², alliant confort, luminosité et espace.

Au rez-de-chaussée :
-Un grand garage de 95 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou convenir à une activité professionnelle avec buanderie, salle d'eau, WC et local technique,
-Un jardin arboré avec grande terrasse couverte et abri de stockage.

À l'étage :
-Une grande véranda lumineuse et chauffée de 33m², idéale comme bureau,
-Une très grande pièce de vie ensoleillée de 50m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, et hotte),
-Deux grandes chambres de 13m²,
-Une salle de bains et un WC indépendant,
-Trois terrasses, dont une spacieuse de 30m² avec vue dégagée sur la verdure.

La maison est en excellent état (peintures neuves) et offre un cadre de vie rare : la campagne en ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre.

Les atouts :
-Environnement calme et arboré
-Grands volumes lumineux
-Multiples terrasses
-Vue dégagée
-Grand garage polyvalent
-Très bon état général

DPE D
Ref:MDT1469

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

213

Diagnostic réalisé le : 19/02/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1951€ par an

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