Vente appartement 3 pièces, 62.50m², Allauch

• 62.50m²
• 3 pièces
• 2 chambres

A VENDRE Appartement T3 avec jardin dans résidence récente secteur la Pounche 13190 Allauch

Dans un secteur recherché d'Allauch, découvrez cet appartement T3 de 62,5 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, avec un accès direct au jardin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace séjour.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif de 102 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours.

L'ensemble est en très bon état, avec une décoration actuelle. Aucun travaux n'est à prévoir.

Deux places de stationnement privatives, situées au pied de l'immeuble (petite copropriété d'un étage), complètent ce bien.

L'environnement est calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux.

Les atouts :

Résidence récente (2018)
Jardin privatif de 102 m²
Exposition Sud-Ouest
Deux stationnements privatifs
Aucun travaux à prévoir
Secteur recherché

Bien soumis au régime de la copropriété (38 lots d'habitation)
Charges annuelles : 768 € (soit 64 € / mois)

DPE réalisé le 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 870 € et 1 240 € / an
Prix indexés sur les années (abonnements compris)

Classe énergie : C
Classe GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1425

5

Diagnostic réalisé le : 17/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 870.00€ et 1240.00€ par an

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