Vente appartement 3 pièces, 100.00m², Ammerschwihr

• 100.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Ammerschwihr 3 pièces 100 m2

AMMERSCHWIHR - Duplex de standing avec terrasse

Situé au coeur du charmant village d'Ammerschwihr, sur la célèbre Route des Vins d'Alsace et à seulement quelques minutes de Colmar, l'Agence L'Adresse vous propose en exclusivité ce magnifique duplex de 3 pièces d'environ 100 m² au sol (65 m² Carrez), offrant un cadre de vie privilégié.

Traversant, baigné de lumière et récemment rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement de standing marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Il est vendu meublé, avec un mobilier de qualité d'une valeur de plus de 10 000 €.

Il se compose comme suit :

Au premier niveau :

- Une superbe pièce de vie de plus de 50 m² donnant accès a la terrasse avec la vue sur l'église et les montagnes environnantes.
- Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée.
- Une chambre.
- Une salle d'eau moderne avec WC.

À l'étage (mezzanine) :

- Une grande chambre avec rangements intégrés.

En annexes :

- Une terrasse bien exposée avec une vue sur l'église.
- Un garage.
- Une cave.

Les points forts :

Appartement traversant et lumineux, vue dégagée dans un environnement calme, rénovation récente avec matériaux haut de gamme, vendu meublé, faibles charges de copropriété, charme de l'ancien allié au confort contemporain.

L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence.

À découvrir sans tarder !

Pour le visiter, contactez : HERTZOG Gauthier au 07 71 17 71 43 ou par mail à gauthier.hertzog@ladresse.com
Ou directement l'agence au 03 89 77 09 90

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2096

6

Diagnostic réalisé le : 15/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 860.00€ et 1200.00€ par an

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