Vente appartement 4 pièces, 76.00m², Angers

• 76.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Appartement Angers 4 pièce(s) 76 m2 - CHARME - ATYPIQUE

NOUVEAUTE - Place du Lycée

Dans une petite copropriété bien tenue, venez découvrir cette nouveauté profitant des 3 derniers niveaux de cet immeuble ancien.

Situé dans l'un des quartiers les plus demandés du centre ville d'Angers, à proximité de la place du Lycée et de ses commodités, vous disposerez d'un appartement T3 plein de charme, d'un locatif rénové idéal pour location ou activité libérale et de combles isolés offrant un beau potentiel d'évolution.

Au second niveau, un locatif de 17m2 avec pièce principale, coin cuisine et salle d'eau. Au troisième niveau un appartement T3 composé d'une entrée avec étagères sur mesure, salon séjour exposé sud avec belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien, une cuisine ouverte aménagée équipée. Pour la partie nuit, deux chambres avec placards, un palier avec rangement et une salle de bain. Le bien est traversant et lumineux.
Au dernier niveau, des combles d'environ 42 m² au sol pouvant devenir un très grand lieu de stockage.

Notre avis : Bien rare sur le marché par son charme et ses possibilités d'évolutions, une visite s'impose!

Charges annuelles : 735€
Nb de lots : 6 dont 4 lots d'habitation
DPE : D
ref 32433

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20837

37

Diagnostic réalisé le : 10/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1160.00€ et 1620.00€ par an

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