Vente appartement 4 pièces, 85.00m², Angers

• 85.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

ANGERS : Vente appartement - 4 pièce(s) 85 m2 : idéal investissement locatif ou résidence principale

ANGERS, Quartier La Madeleine | Vente appartement - 4 pièce(s) 85 m2 : idéal investissement locatif ou résidence principale

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers, dans la résidence La Pléiade, venez découvrir cet appartement T4 entièrement rénové, situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires.

L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec un accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi que trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Un WC indépendant et une cave en sous-sol complètent ce bien.

La résidence bénéficie d'un agréable parc arboré et de places de stationnement libres.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement en colocation, avec un potentiel de revenus locatifs de 1 245 € par mois (415 € par chambre), tout en convenant parfaitement à une résidence principale.

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Réf mandat : 37823
DPE : D (215) - GES : D (43)
Prix : 249 900 € HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21543

43

Diagnostic réalisé le : 11/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1576.00€ et 2132.00€ par an

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