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Réf. de l'annonce : 14322300 / 37302
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 40.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,79 % TTC | 156 300€ honoraires inclus | 145 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 903,00€
156 300 €
  • 40.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Nouveauté Gare - Eblé Appartement T3 rénové.

Spécial investisseur : locataire en place, loyer de 700 € hors charges.
Secteur Gare/Eblé à 900 mètres de la gare St-Laud dans un immeuble avec 3 logements, venez découvrir cet appartement de trois pièces entièrement rénové in 2025, idéalement situé et offrant une pièce de vie lumineuse.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée (four, plaque, hotte), deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés.

Un véritable atout : l'appartement est vendu avec un cellier, parfait pour le stockage ou pour stationner des vélos.


REF: 37302
DPE: B (108)
GES: A (4)

Copropriété de 6 lots dont 3 lots d'habitation
Charges annuelles : 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur (4 % du net vendeur + 5 500 €)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1084
4
Diagnostic réalisé le : 05/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 500.00€ et 680.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 40.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • 1 Cave
  • Extérieur
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 6 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 600.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 2 étages
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l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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