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Réf. de l'annonce : 14354612 / 37036
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 77.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,59 % TTC | 225 980€ honoraires inclus | 212 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 550,00€
225 980 €
  • 77.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Angers 4 pièce(s)

Découvrez ce bel appartement de type T4, idéalement situé au 3e étage sans ascenseur, entièrement rénové et prêt à vivre !

Il se compose d'une entrée avec placard, desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Une salle de bain avec accès à une loggia vient compléter ce bien, apportant praticité et espace supplémentaire.

Un box ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables.

Appartement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

À visiter sans tarder !

Ref: 37036
DPE: D (249) / GES: B (8)
Prix honoraires inclus
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2498
8
Diagnostic réalisé le : 31/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1620.00€ et 2230.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 77.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Garage/box
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 350 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1588.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 1959
    • Immeuble de 5 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
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