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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 13835248 / 34643
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 84.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57 % TTC | 435 000€ honoraires inclus | 420 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 397,00€
435 000 €
  • 84.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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EXCLUSIVITE : Appartement de charme - Hyper-centre d'Angers

EN EXCLUSIVITE - HYPER CENTRE VILLE / RUE DES LICES à ANGERS :

Situé rue des Lices, cet appartement d'exception entièrement rénové avec goût vous séduira par son cachet et sa situation idéale au coeur d'Angers à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports.

Cet appartement de charme qui allie élégance et caractère, offre une surface de 84 m².
Ce bien rare de trois pièces avec de beaux volumes se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, d'une belle pièce à vivre, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC séparés.

Son parquet d'origine ainsi que ses moulures, ajoute une vraie touche d'authenticité. Ses 3,5 mètres de hauteur sous plafond renforce l'impression d'espace et inonde les pièces de lumière naturelle.

AVIS DU CONSULTANT : "Cet appartement en parfait état est un véritable coup de coeur pour les amateurs de lieu alliant la modernité au charme de l'ancien."

DPE : D.
REF : 34643.
Charge annuelles 1200€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
16031
31
Diagnostic réalisé le : 12/01/2022
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 84.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 3 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1200.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Etage 1
    • Immeuble de 2 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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